Projekt willi CBC Light Steel w Australii

Raport z projektu willi CBC Light Steel Villa - Wadalba Duplex, Australia

 

1. Przegląd projektu

Przedstawia szczegółowe informacje, konfigurację strukturalną, charakterystykę produktu i perspektywy zastosowania na rynku zagranicznym projektu Wadalba Duplex Light Steel Villa zlokalizowanego w Wadalba w Australii. W projekcie zastosowano dwupoziomową kamienicę z lustrem wstecznym, obejmującą standardową prefabrykowaną lekką konstrukcję stalową, zgodną ze ścisłymi australijskimi lokalnymi przepisami budowlanymi oraz-wysokiej jakości izolację termiczną i wodoodporne materiały budowlane. Jako typowy eksportowany projekt prefabrykowanych domów mieszkalnych CBC z lekkiej stali, ten przypadek w pełni pokazuje doskonałe możliwości adaptacji, trwałość i efektywność ekonomiczną systemów budynków CBC z lekkiej stali na rynkach Oceanii i Ameryki Południowej, a także stanowi praktyczne odniesienie dla-promocji produktów CBC na dużą skalę w Australii, Papui Nowej Gwinei, Chile, Tonga, Nowej Kaledonii i innych regionach.

Projekt Wadalba Duplex to dwupiętrowy-dwurodzinny-budynek mieszkalny z lustrem, o całkowitych wymiarach 16,46 m szerokości, 17,95 m długości i całkowitej wysokości 5,4 m. Cały budynek ma modułową, zintegrowaną konstrukcję z stępką z ocynkowanej lekkiej stali o wysokiej-wytrzymałości G550-AZ150 jako główną ramą konstrukcyjną, pasującą-do zewnętrznych paneli ściennych ALC o wysokiej wytrzymałości, płyt OSB, bawełny termoizolacyjnej, płyt z włókien cementowych i innych profesjonalnych materiałów budowlanych. Wszystkie wskaźniki projektu i konstrukcji spełniają lokalne australijskie standardy budownictwa mieszkaniowego,-specyfikacje dotyczące oszczędzania energii i wymogi ochrony przeciwpożarowej. Projekt jest w całości prefabrykowany w fabryce i transportowany na plac budowy w kontenerach o wysokości 40 stóp, umożliwiając realizację wydajnego, przyjaznego dla środowiska i niskoemisyjnego budownictwa mieszkaniowego.

 

 

2. Szczegółowe informacje o projekcie

2.1 Podstawowe parametry projektu

Lokalizacja projektu: Wadalba, Australia

Typ budynku: Dwu-piętrowy-tył-z tyłu kamienicy z lustrem

Ogólne wymiary: Szerokość 16,46 m × Długość 17,95 m × Całkowita wysokość 5,4 m

System strukturalny: System kratownicowy z lekkiej stali G550-AZ150 o wysokiej wytrzymałości

Tryb transportu: W pełni prefabrykowane, dostarczane w 5 zestawach kontenerów o wysokości 40 stóp

 

2.2 Funkcjonalny układ przestrzeni (symetryczny projekt podwójnej-rodziny)

2.2.1 Konfiguracja powierzchni na pierwszym piętrze

Piętro koncentruje się na obszarach funkcjonalnych mieszkalnych i publicznych, o rozsądnym podziale przestrzeni i dużej praktyczności, obejmujących funkcje parkingowe, gastronomiczne, dziennego wypoczynku i sanitarne, wyposażonych w niezależne pasaże i przestrzeń foyer zaspokajającą codzienne potrzeby życiowe:

Garaż parkingowy: 18,5 ㎡

Kuchnia: 17 ㎡

Pokój dzienny: 20 ㎡

Jadalnia: 10 ㎡

Sala telewizyjna: 14 ㎡

Toaleta: 2,3 ㎡

Pasaże publiczne, foyer i inne pomieszczenia pomocnicze: 21 ㎡

 

2.2.2 Konfiguracja powierzchni na drugim piętrze

Na drugim piętrze dominują prywatne obszary rekreacyjne, przyjmując niezależny projekt wielu-apartamentów, połączonych z pralnią i publicznymi przejściami komunikacyjnymi, co w pełni zaspokaja potrzeby rodzin w zakresie komfortowego życia i realizuje oddzielenie dynamicznych i statycznych przestrzeni mieszkalnych:

Cztery niezależne apartamenty: odpowiednio 20 ㎡, 18 ㎡, 19 ㎡, 21 ㎡

Pralnia: 4 ㎡

Przejścia publiczne i obszary wspólne: 17 ㎡

Wszystkie powyższe przestrzenie funkcjonalne mają symetryczną konstrukcję-odwrotną- do potrzeb dwóch gospodarstw domowych, ze stałą wielkością przestrzeni, konfiguracją strukturalną i układem funkcjonalnym, co zapewnia ustandaryzowaną i ujednoliconą konstrukcję oraz wygodną późniejszą konserwację.

 

 

2.3 Normy dotyczące materiałów budowlanych i konfiguracji konstrukcyjnej

2.3.1 System ścian zewnętrznych

Ściana zewnętrzna ma wielowarstwową kompozytową izolację termiczną i konstrukcję odporną- na warunki atmosferyczne, charakteryzującą się bardzo mocną izolacją termiczną, ognioodpornością i odpornością na warunki atmosferyczne, dostosowując się do australijskiego klimatu przybrzeżnego:

Płyta ALC 75 mm + 12płyta OSB + 75mm C-typ G550-stępka ze stali lekkiej AZ150 (wypełniona szklaną bawełną termoizolacyjną o grubości 100 mm) + 12mm ściana wewnętrzna z płyty gipsowo-kartonowej. Wielowarstwowa struktura kompozytowa skutecznie izoluje zmiany temperatury zewnętrznej, zmniejsza zużycie energii w budynku i spełnia australijskie standardy efektywności energetycznej NatHERS.

 

2.3.2 System ścian wewnętrznych

Ściana wewnętrzna ma lekką i zoptymalizowaną pod kątem izolacji akustycznej konstrukcję, o stabilnej konstrukcji i doskonałym efekcie izolacji akustycznej:

Dwustronna-płyta gipsowa o grubości 12 mm + 5mm C-typ G550-środkowa warstwa stępki ze stali lekkiej AZ150 (wypełniona szklaną bawełną termoizolacyjną o grubości 100 mm). W pomieszczeniach wilgotnych, takich jak toalety, płytę gipsowo-kartonową zastępuje się płytą cementowo-włóknową o grubości 8 mm, aby zwiększyć wodoodporność, odporność-i korozję.

 

2.3.3 System dachowy

Dach ma profesjonalną, zintegrowaną konstrukcję wodoodporną i termoizolacyjną, która jest-odporna na wiatr, deszcz-i trwała, dostosowując się do złożonych warunków pogodowych na zewnątrz:

Dach pokryty gontem asfaltowym + 12mm Płyta OSB + więźba dachowa ze stali lekkiej G550-AZ150 + 12mm strop z płyty gipsowo-kartonowej. Ogólna konstrukcja ma dobrą wodoodporność, izolację cieplną i odporność na wiatr, a także spełnia lokalne standardy dotyczące obciążenia wiatrem budynków i odporności na wodę deszczową obowiązujące w Australii.

 

2.3.4 System podłogowy

Konstrukcja podłogi jest solidna i stabilna, ma dużą nośność- i trwałą dekorację powierzchni:

Podstawa podłogowa z płyty pilśniowej cementowej o grubości 18 mm Warstwa wierzchnia płytek ceramicznych o grubości + 10 mm, wsparta belką podłogową z lekkiej stalowej kratownicy G550-AZ150, z bawełną termoizolacyjną o grubości 100 mm wypełnioną wewnątrz korpusu belki w celu realizacji funkcji izolacji termicznej podłogi i izolacji akustycznej.

 

 

2.4 Ogólne zużycie materiałów i obiekty pomocnicze

W projekcie zastosowano w pełni znormalizowane dopasowywanie materiałów, dokładne zużycie materiałów i kompletne zaplecze pomocnicze, realizując zintegrowaną gotową dostawę:

Stępka ze stali lekkiej: 2,8 tony (stal ocynkowana o wysokiej-wytrzymałości G550-AZ150,-zabezpieczona przed korozją i rdzą)

Zewnętrzny panel ścienny ALC: 650 ㎡

Płyta OSB: 1100 ㎡

Płytka ceramiczna podłogowa: 540 ㎡

Szklana bawełna termoizolacyjna: 1800 ㎡

Płyta gipsowa: 2000 ㎡

Płyta cementowo-włóknowa: 450 ㎡ (stosowana do obszarów mokrych i podłoża podłogowego)

Dach gont asfaltowy: 450 ㎡

Drzwi: łącznie 28 zestawów

Szklane drzwi i okna: 90 ㎡

Urządzenia sanitarne: 10 toalet, 6 natrysków, 12 umywalek, 2 wanny

Szafka kuchenna i kompletne wyposażenie pomocnicze: 2 zestawy (podwójne dopasowanie do domu)

 

 

3. Podstawowa charakterystyka projektu willi CBC Light Steel

3.1 Wysoka-wytrzymałość i trwałość konstrukcji

We wszystkich stępkach konstrukcyjnych projektu zastosowano lekką stal o wysokiej{{3}wytrzymałości G550-AZ150, która ma doskonałe właściwości antykorozyjne,-antykorozyjne,-termitowe i sejsmiczne. W porównaniu z tradycyjnymi konstrukcjami drewnianymi i ceglano-betonowymi, konstrukcje ze stali lekkiej CBC charakteryzują się stabilnymi właściwościami mechanicznymi, brakiem odkształceń i pęknięć oraz żywotnością przekraczającą 70 lat. Ogólna konstrukcja kratownicy została zaprojektowana naukowo i może dostosować się do obciążenia wiatrem (do 270 ~ 300 KpH), obciążenia sejsmicznego (do 8 ~ 9 stopni) i innych wymagań środowiskowych australijskich obszarów przybrzeżnych i jest w pełni zgodna z australijskim krajowym kodeksem budowlanym (NCC) i standardami certyfikacji CodeMark.

 

3.2 Doskonała-oszczędność energii i ochrona środowiska

W całym budynku zastosowano wielo-warstwową konstrukcję izolacji termicznej ze szklaną bawełną izolacyjną o grubości 100 mm-wypełnioną ścianami, podłogami i dachami, co skutecznie ogranicza wymianę ciepła wewnątrz i na zewnątrz, znacznie zmniejsza zużycie energii na klimatyzację i ogrzewanie oraz spełnia wysokie-standardowe-oszczędność energii i wymagania dotyczące redukcji emisji australijskich budynków mieszkalnych. Wszystkie materiały budowlane są przyjazne dla środowiska i wolne od-zanieczyszczeń, charakteryzują się wysoką możliwością recyklingu lekkich materiałów stalowych, niską emisją dwutlenku węgla w budownictwie i brakiem odpadów budowlanych na placu budowy, co jest zgodne z globalnym trendem w zakresie zielonego budownictwa i rozwoju niskoemisyjnego-.

 

3.3 Prefabrykacja modułowa i wydajna konstrukcja

Wille ze stali lekkiej CBC są w pełni produkowane fabrycznie i montowane na miejscu-w trybie montażu. Wszystkie elementy konstrukcyjne i moduły budynków są precyzyjnie przetwarzane w fabryce, co zapewnia znormalizowaną i zindywidualizowaną produkcję. W porównaniu z tradycyjnymi budynkami o cyklu budowy dłuższym niż 9 miesięcy, tryb budowy prefabrykowanej znacznie skraca cykl projektu (70% mniej), rozwiązuje problem niedoboru lokalnej siły roboczej na budowie i wysokich kosztów pracy (50 ~ 60% mniej) w Australii oraz znacznie poprawia wydajność budowy i szybkość realizacji projektu.

 

3.4 Indywidualny i humanizowany projekt przestrzeni

Projekt dwupoziomowej kamienicy z lustrem przyjęty w ramach projektu w dużym stopniu odpowiada głównemu zapotrzebowaniu australijskich rodzin na mieszkania. Przestrzeń funkcjonalna jest rozsądnie podzielona, ​​realizując oddzielenie dynamicznej i statycznej, z pełnymi publicznymi obszarami życia i prywatnymi strefami odpoczynku. Jednocześnie w obszarach mokrych, takich jak toalety, przeprowadza się ukierunkowaną wymianę materiałów, stosując płyty z włókien cementowych o lepszych parametrach wodoodporności i odporności na wilgoć-, aby uniknąć pleśni i korozji w wilgotnym środowisku, które można w dużym stopniu dostosować do lokalnych zwyczajów życiowych i charakterystyki klimatycznej Oceanii.

 

3.5 Wygodny transport i niski koszt całkowity

Modułowa, zintegrowana konstrukcja jest wygodna w przypadku scentralizowanego transportu kontenerowego. Do realizacji pełnej dostawy materiałów i komponentów potrzebne są jedynie kontenery o wysokości 5 40-metra, co zmniejsza koszty transportu i poziom strat. Ponadto lekka konstrukcja stalowa charakteryzuje się niskimi kosztami późniejszej konserwacji, dużą stabilnością konstrukcyjną i pozwala uniknąć problemów związanych z pękaniem ścian, przenikaniem wody i erozją termitów, charakterystycznych dla tradycyjnych budynków, co zapewnia wyjątkowe wszechstronne korzyści ekonomiczne.

 

 

4. Perspektywy zastosowania rynkowego i rozwoju produktów ze stali lekkiej CBC

4.1 Rynek australijski

Australia jest jednym z najbardziej dojrzałych i ustandaryzowanych rynków prefabrykowanych budynków z lekkiej stali. Obecnie Australia stoi w obliczu poważnego niedoboru podaży mieszkań, przy czym luka mieszkaniowa wynosi 260 000 mieszkań, a tradycyjny przemysł budowlany jest ograniczony przez niewystarczającą wykwalifikowaną siłę roboczą i wysokie koszty pracy, co sprzyja szybkiemu rozwojowi prefabrykowanych budynków ze stali lekkiej. Ponadto australijskie przepisy budowlane wyraźnie wymagają, aby nowe budynki mieszkalne na obszarach-wysokiego ryzyka pożarów buszu musiały być wykonane z niepalnych-materiałów szkieletowych, co sprawia, że ​​lekkie konstrukcje stalowe są preferowanym wyborem w przypadku nowego lokalnego budownictwa mieszkaniowego.

Wille ze stali lekkiej CBC są szeroko stosowane na rynku australijskim ze względu na ich doskonałą odporność ogniową, odporność sejsmiczną, oszczędność energii i ochronę środowiska. Produkty (rama główna zaprojektowana i wyprodukowana przez system FrameCAD z Nowej Zelandii) są w pełni zgodne ze specyfikacjami budowlanymi australijskiej NCC, wymogami dotyczącymi efektywności energetycznej NatHERS i wymogami certyfikacyjnymi CodeMark i nadają się do stosowania w miejskich rezydencjach dwupoziomowych, willach podmiejskich, rezydencjach w kurortach turystycznych i innych scenariuszach. Oczekuje się, że australijski rynek lekkich konstrukcji stalowych osiągnie do 2033 r. wartość 2,5 miliarda dolarów przy złożonej rocznej stopie wzrostu wynoszącej 5,4%, a produkty CBC mają szeroką przestrzeń wzrostu w australijskim sektorze budownictwa mieszkaniowego o wysokich-standardach. Zakończyliśmy także projekty w Perth i Bristban.

 

4.2 Rynek Papui-Nowej Gwinei

Papua Nowa Gwinea położona jest w pasie sejsmicznym Oceanii, charakteryzującym się częstą aktywnością sejsmiczną, wilgotnym i deszczowym klimatem tropikalnym oraz poważnymi problemami związanymi z erozją termitów. Tradycyjne budynki drewniane łatwo ulegają korozji i uszkodzeniom, natomiast budynki z cegły-betonu wiążą się z wysokimi kosztami budowy i powolnym postępem. Konstrukcje ze stali lekkiej CBC mają doskonałą odporność sejsmiczną, odporność na termity, odporność na wilgoć i odporność na korozję, co doskonale dostosowuje się do lokalnego, trudnego środowiska naturalnego.

Jednocześnie Papua Nowa Gwinea charakteryzuje się dużym popytem na niedrogie budownictwo mieszkaniowe i infrastrukturę. Modułowe prefabrykowane budynki ze stali lekkiej CBC mają zalety dużej szybkości budowy, niskich kosztów i łatwego transportu, co może szybko sprostać lokalnym potrzebom w zakresie odnowy budynków mieszkalnych i nowych potrzeb budowlanych. Dzięki ciągłemu postępowi lokalnej urbanizacji i modernizacji infrastruktury, wille ze stali lekkiej CBC staną się głównym wyborem dla lokalnego budownictwa mieszkaniowego i budynków użyteczności publicznej, z ogromnym potencjałem rynkowym.

 

4.3 Rynek chilijski

Chile położone jest w południowoamerykańskiej strefie sejsmicznej, charakteryzującej się częstymi trzęsieniami ziemi i zróżnicowanym klimatem regionalnym. Obszary przybrzeżne są wilgotne i deszczowe, a obszary śródlądowe charakteryzują się dużymi różnicami temperatur. Lokalne budynki rolnicze, budynki mieszkalne i budynki wspierające turystykę charakteryzują się dużym zapotrzebowaniem na odporność sejsmiczną, trwałość i niskie koszty utrzymania. Tradycyjne konstrukcje drewniane są podatne na odkształcenia i korozję, natomiast konstrukcje betonowe charakteryzują się długimi cyklami budowy i wysokimi kosztami.

Produkty z lekkiej konstrukcji stalowej CBC G550 o-wytrzymałości charakteryzują się super właściwościami sejsmicznymi i odpornością na warunki atmosferyczne, dzięki czemu można dostosować się do złożonych warunków klimatycznych i geologicznych Chile. W ostatnich latach budynki o lekkiej konstrukcji stalowej stały się głównym wyborem w chilijskim budownictwie rolniczym i renowacji budynków mieszkalnych. Wille ze stali lekkiej CBC, ze standardową produkcją i modułowymi zaletami montażu, mogą zaspokoić lokalne potrzeby w zakresie niedrogiego budownictwa mieszkaniowego, renowacji budynków mieszkalnych na obszarach wiejskich i budownictwa wspierającego turystykę, a wskaźnik penetracji rynku rośnie z roku na rok.

CBC zakończyło realizację projektów domów w Santiago i Puerto Natales.

 

 

4.4 Rynek Tonga

Tonga to wyspiarski kraj w Oceanii, charakteryzujący się typowym tropikalnym klimatem morskim, silnym wiatrem, dużą wilgotnością i częstymi cyklonami tropikalnymi. Lokalne budynki muszą charakteryzować się doskonałą odpornością na wiatr, wodoodporność i-wilgoć. Tradycyjne budownictwo, ze względu na niewielki obszar gruntów i niedobór materiałów budowlanych w kraju wyspiarskim, jest trudne i kosztowne.

Produkty willi ze stali lekkiej CBC wykorzystują-wytrzymałą konstrukcję kratownicową z lekkiej stali, charakteryzującą się dużą odpornością na wiatr i stabilnością konstrukcyjną. W pełni prefabrykowana konstrukcja modułowa rozwiązuje problem trudnego transportu wyspowych materiałów budowlanych. Jednocześnie wielo-warstwowa kompozytowa konstrukcja wodoodporna i termoizolacyjna dostosowuje się do lokalnego klimatu o wysokiej wilgotności i silnym wietrze. Jest szeroko stosowany w budownictwie mieszkaniowym, kurortach i projektach rekonstrukcji po-katastrofach na Tonga, dzięki czemu stał się niezawodnym produktem budowlanym do budowy lokalnych wysp.

Projekty CBC w Tonga będą zwykle łączone z niestandardowymi belkami H jako główną ramą nośną oraz lekką stalową ramą do ścian i dachu.

 

4.5 Rynek Nowej Kaledonii

Nowa Kaledonia dysponuje doskonałymi zasobami turystycznymi, a lokalny rynek charakteryzuje się dużym popytem na-wysokiej jakości budynki mieszkalne, wille wakacyjne i obiekty wspierające turystykę. Lokalne standardy budowlane są zgodne ze specyfikacjami australijskimi, z wysokimi wymaganiami w zakresie oszczędności energii w budynkach, ochrony środowiska i bezpieczeństwa.

Wille CBC z lekkiej stali w pełni spełniają lokalne-standardy konstrukcyjne, charakteryzując się pięknym wyglądem, elastyczną aranżacją przestrzeni, doskonałym-efektem oszczędzania energii i wysokim komfortem życia. Produkty nadają się do-ekskluzywnych willi mieszkalnych, wakacyjnych apartamentów turystycznych i innych-innych projektów budowlanych wysokiej jakości. Wraz z ciągłym rozwojem lokalnej gospodarki turystycznej i wzrostem konsumpcji mieszkaniowej, prefabrykowane budynki CBC z lekkiej stali zapoczątkowują okres szybkiego wzrostu na rynku Nowej Kaledonii.

 

5. Podsumowanie ogólnych perspektyw rozwoju rynku

W kontekście przyspieszenia globalnej urbanizacji, rozwoju niskoemisyjnej-ochrony środowiska i odbudowy-infrastruktury po klęsce żywiołowej, prefabrykowane budynki z lekkiej stali stały się głównym trendem w światowym przemyśle budowlanym. Produkty do willi ze stali lekkiej firmy CBC opierają się na-wytrzymałości konstrukcyjnej, ustandaryzowanej produkcji modułowej, wydajnym trybie budowy i zróżnicowanych możliwościach adaptacji do scenerii, co zapewnia oczywistą przewagę konkurencyjną na rynkach Oceanii i Ameryki Południowej.

W przypadku dojrzałych rynków o wysokich-standardach, takich jak Australia i Nowa Kaledonia, produkty CBC spełniają lokalne, rygorystyczne normy dotyczące certyfikacji budynków i-norm oszczędzania energii, a także mogą stale rozszerzać-rynki wysokiej klasy budownictwa mieszkaniowego i komercyjnego; na rynkach wschodzących, takich jak Papua Nowa Gwinea, Tonga i Chile, budynki ze stali lekkiej CBC rozwiązują problemy związane z lokalnymi trudnymi konstrukcjami, wysokimi kosztami i niską trwałością budynków, a także zapewniają szeroką przestrzeń popularyzacyjną w zakresie niedrogiego budownictwa mieszkaniowego, odbudowy obszarów wiejskich, wspierania turystyki i projektów odbudowy-po klęskach żywiołowych.

W przyszłości, dzięki ciągłej optymalizacji technologii produktów CBC, dalszemu ulepszaniu znormalizowanych systemów i ciągłemu wzbogacaniu zindywidualizowanych projektów, produkty do willi ze stali lekkiej CBC jeszcze bardziej zwiększą udział w rynku w Oceanii i Ameryce Południowej oraz stopniowo zbudują globalną-markę prefabrykowanych budynków z lekkiej stali o wysokiej jakości, charakteryzującą się niezawodną jakością, sprawną dostawą i profesjonalną obsługą.